近日，在浙江杭州举行的2014年度中国房地产商学院联盟峰会上，国务院发展研究中心副主任侯云春就“宏观经济与政策分析”主题发表演讲，其认为今年经济是开局总体平稳，但下行压力较大。侯云春表示空置房的大量存在就是泡沫，房地产接下来的发展必须顺利整个经济的调整。
总体平稳 下行压力大
对于今年经济宏观形势，侯云春认为是开局总体平稳，可用“两稳一进”作为概括，物价稳、就业稳，“一进”则主要是产业结构的调整，特别表现在第三产业的比重提供，不过他同时指出经济下行压力较大，主要表现在需求的“两缓一平”，固定资产投资和对外贸易增幅减缓，“一平”是说的消费增长率基本和去年持平。
房子大量空置就是泡沫
对于房地产，在侯云春看来，中国的房子居住确实有供求关系的矛盾，有住房不够的问题，但是更突出的矛盾是空房子太多。“房子只要空着不用就是泡沫，就是一个极大的浪费”。其还指出现在工业园区是比房地产还更大的泡沫。
房地产须顺利经济新变化
面对着经济的转型调整，侯云春表示房地产行业要适应中国经济增长的新常态，房地产企业要适应中国房地产市场的新常态。
“房地产的价格要从过去的价格飙升转入稳步上升或者是有升有降”，在侯云春看来房地产市场最好是一个慢游，经不起大起大落，此外，侯云春认为房地产的保有也应该从过去的低成本转向付出一定的成本，需要开征房产税。
“房地产的企业、房地产的资源都会通过这一次的中国经济进入新常态面临的一些优化冲突和优化配置”。